Отдельный дом - Torre, Casa, Villa, Chalet
Одно- или более этажный отдельный дом с участком и, как правило, с бассейном. Иногда, особенно в сельской местности, такой дом называют финкой (finca). Стоимость дома зависит, помимо площади постройки, от площади участка и стоимости этой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и обычно ощутимо растет последнее время. В поселках (урбанизациях) иногда строят дома на небольших участках (350-500м2), что приближает их по стимости к бунгало. Понятно, что цены на дома ограничиваются только размером фантазии и кошелька. Строятся они, как правило, или по типовым проектам на выбор, или по вашему собственному. Купив участок, можно самому выбрать застройщика. Небольшой отдельный домик в не самом престижном месте можно приобрести, начиная с ?100.000, шикарные виллы с большим участком могут стоить несколько миллионов евро.
Пристроенный дом - Bungalow, Casa adosada, Casa apareada
Дом на нескольких хозяев, имеющий (одну или более) общую стену с соседним домом. Иногда такие дома строятся на протяжении всей улицы без разрывов между ними. Как правило, это компактные, построенные по одному проекту, часто многоуровневые дома с раздельными входами и участками. Обычно с двумя-тремя спальнями. Участки вокруг дома небольшие, иногда на них можно разместить небольшой бассейн. Hо, как правило, чаще бассейны общие на несколько домов. Гаражи обычно встроенные на одну машину, иногда - крытая стоянка на участке. Цена варьируется от ?80.000 до ?240.000. Дороже имеет смысл брать отдельный дом, что более престижно.
Студио (estudio)
Самый простой вариант - квартира с общим большим помещением, которое служит и спальней и кухней и гостинной, санузел, разумеется отдельно.
Дуплекс (duplex) - квартира в два уровня
Более распространены квартиры с одной, двумя, тремя и реже четырьмя и более спальнями (habitacion), в которых помимо спален имеется гостиная (salon), столовая (comedor), в небольших квартирах они как правило объединены в одно помещение (salon-comedor). Кухня (cocina) бывает двух видов - cocina americana и cocina ofice, первая объединена со столовой, вторая нет. Санузлов в квартире может быть несколько, могут совмещаться с ванной (bano), или быть отдельными (aseo). Площадь делится на жилую и площадь террас, которые в сумме образуют общую. Как правило, все окна выходят в сторону моря, особенно в новых домах, расположенных в куротных зонах, которые строятся фактически с одной лицевой стороной, если дом не односторонний, то большую стоимость при равной площади имеют квартиры с лучшим видом.
Стоимость зависит от площади, количества спален, близости дома к береговой линии, размера лоджии или террасы, наличия общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности. В многоэтажном доме квартиры на верхних этажах (atico) стоят дороже, обычно на них располагают пентхаусы и дуплексы (двухэтажные квартиры). Разброс цен очень велик - от ?40.000 за небольшую студио или квартирку не в новом доме или не престижном районе вдали от моря, до ?200.000 и выше в престижном новом доме с шикарным видом.
Апартаменты- Apartamentos
Квартиры для сдачи в аренду на время отдыха. Такие квартиры располaгаются обычно в курортной зоне городов, вдоль пляжей. Во дворе дома с апартаментами, как правило, есть небольшая зона отдыха и бассейн. Строятся и покупаются для сдачи в аренду. Арендовать такую квартиру можно на срок от недели до нескольких лет.
Земельные участки - Terreno
В Испании практически вся зeмля находится в частной собственности. Участки земли также продаются и могут в дальнейшем быть использованы под застройку - одного или нескольких строений и домов. Покупка участка, на котором не предполагается постройка в ближайший год, облагается налогом - 7% + нотариальные затраты. Постройка любого строения сопровождается получением лицензии на конкретные проекты зданий с ограничениями для данной местности. Как правило, высота зданий не может превышать 3 этажа.
Коммерческая недвижимость - Local
Гостиницы, рестораны, бары, кафе, магазинчики, гаражи и т.д. тоже можно приобрести в собственность нерезиденту Испании. В связи с быстро развивающейся туристической инфраструктурой и постоянно увеличивающимся притоком отдыхающих со всего мира инвестиции в эту сферу становятся очень привлекательными. |
