Затраты при покупке недвижимости на Канарах
5% - депозит фирме-продавцу (впоследствии входит в общую стоимость);
11% - юридические/налоговые расходы, в том числе:
- регистрация недвижимости на ваше имя – Registro, варьируется от цены объекта;
– около 0,2 %;
- налог на покупку недвижимости 6,5% ITP (вторичка), или 5% IVA/IGIC (новостройка);
- налог нотариуса - зависит от цены и наличия ипотеки (при ипотеке налог выше);
- налог AJD 0,75% при покупки новостройки.
1,5% - банковские коммиссионные за финансирование ипотеки (если без ипотеки, то нет этих отчислений);
?1000 – страховка жизни и недвижимости. Годовая, но в последующие годы ниже, зависит от типа страховки и возраста собственника. Может составлять всего 250 евро;
?300 - оценка имущества перед его покупкой.
Средние ежегодные расходы
Уборка мусора - ?78;
Коммунальные услуги: электричество, вода, газ, плата за обслуживание комплекса - ?1080-1440. |
